20 maja 2026 zaczyna obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.
Rozporządzenie nakłada na platformy (Airbnb, Booking, OLX):
– Obowiązek zbierania danych o ofertach i transakcjach krótkoterminowego najmu
– Raportowanie tych danych do organów krajowych (m.in. na potrzeby statystyk, podatków, planowania przestrzennego)
– Weryfikowanie numerów rejestracyjnych właścicieli — ale tylko tam, gdzie krajowy rejestr już istnieje – w naszej gminie takiego rejestru jeszcze nie ma, czekamy za informacją od Ministerstwa Sportu i Turystyki od kiedy taki rejestr ma być aktywny.
Najważniejsze w skrócie:
– 20 maja wchodzi w życie Rozporządzenie UE — ale nie tworzy żadnych obowiązków dla właścicieli w Polsce tego dnia;
– Bez polskiego rejestru CWTON — weryfikacja jest technicznie niemożliwa (rejestracja nastąpi po uchwaleniu ustawy i zbudowaniu systemu IT);
– Żadnych kar w maju nie będzie — polskie przepisy karne wejdą w życie dopiero po uchwaleniu ustawy i upływie okresu dostosowawczego;
– Airbnb i Booking.com nie blokują ogłoszeń z powodu braku numeru rejestrowego, ponieważ obecnie nie istnieje publiczny rejestr, z którym platformy mogłyby te numery skutecznie weryfikować. Bez uruchomionego polskiego rejestru CWTON taka weryfikacja jest obecnie technicznie niemożliwa;
– Dotyczy wyłącznie najmu krótkoterminowego (do 30 dni). Najem miesięczny — CWTON nie dotyczy.